Właściciel lokalu użytkowego/mieszkalnego może instalować jednostki zewnętrzne klimatyzacji wyłącznie po uzyskaniu wcześniejszej pisemnej zgody Zarządu Wspólnoty. Aby otrzymać zgodę na montaż należy spełnić następujące warunki:
Złożyć stosowny wniosek zawierający:
- Specyfikację techniczną montowanych urządzeń.
- Miejsce ustawienia urządzenia, sposób jego montażu oraz sposób odprowadzania skroplin
Po zapoznaniu się z przedstawioną dokumentacją Zarząd podejmuje decyzję odnośnie wyrażenia zgody na montaż klimatyzacji.
Ogólne zasady montażu i eksploatacji urządzeń
- Prace związane z montażem instalacji zostaną wykonane na wyłączny koszt i ryzyko wnioskującego.
- Urządzenia nie mogą przekraczać norm hałasu przewidzianych przepisami prawa. Dla terenów zabudowy wielorodzinnej dopuszczalny poziom hałasu w porze dnia wynosi 55 dB, a w porze nocnej 45 dB (ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ŚRODOWISKA z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku)
- Jednostka klimatyzacyjna może zostać postawiona jedynie na poziomie terenu (brak zgody na wszelkie podwieszenia). Niedozwolone jest montowanie jednostek zewnętrznych do elewacji
Przewiert może być wykonany jedynie w świetle jednostki klimatyzacyjnej, tym samym zabronione jest prowadzenie instalacji klimatyzacji po zewnętrznej stronie elewacji.
Przy wykonywaniu przewiertów przez ściany zewnętrzne należy zastosować tuleje ochronne i uszczelniacze,- Przewiert właściciel lokalu wykonuje na własną odpowiedzialność pod rygorem utraty rękojmi deweloperskiej w miejscu przewiertu.
- Do wniosku należy dołączyć oświadczenie o przejęciu odpowiedzialności za wykonane prace.
- Właściciel lokalu zobowiązany jest zdemontować jednostkę klimatyzacji, ilekroć zajdzie taka potrzeba tj. na uzasadnione żądanie administracji/Zarządu.
- Po zakończeniu instalacji urządzeń klimatyzacji właściciel zobowiązany jest wykonać pomiary instalacji elektrycznej lokalu pod względem bezpieczeństwa jej eksploatacji ze względu na zwiększone jej obciążenie podczas pracy klimatyzacji.
- Właściciel lokalu przejmuje pełną odpowiedzialność majątkową i cywilną z tytułu mogących powstać w trakcie użytkowania klimatyzacji uszkodzeń mienia, w tym uszkodzeń lub zabrudzeń elewacji budynku, okien i balustrad.
- Jednostka klimatyzacji będzie regularnie konserwowana na koszt właściciela zgodnie z wytycznymi producenta urządzenia.
- Na każde wezwanie administracji, związane z koniecznością wykonania prac remontowych, właściciel lokalu zobowiąże się do demontażu klimatyzacji na własny koszt, a w przypadku nie wykonania tego obowiązku wyraża zgodę na obciążenie kosztami demontażu przez inne osoby prawne lub fizyczne na zalecenie Wspólnoty Mieszkaniowej bez możliwości wnioskowania o odszkodowanie za uszkodzenie instalacji klimatyzacji.